FAQ

Qu’est-ce qu’un chasseur d’immobilier ?

Un chasseur immobilier effectue pour le compte d’un acquéreur tout le travail de recherche d’un bien et l’assiste tout au long du projet d’acquisition. Son rôle est de le remplacer pour la prospection, les visites, la sélection, et la négociation des prix. Expert de l’immobilier, il accompagne le futur acheteur pas à pas, et le conseille au mieux de ses intérêts, jusqu’ à la signature de l’acte définitif et, dans le cas de Peregrina, au-delà.

Quelle différence y a-t-il entre un chasseur et une agence ?

À la différence d’une agence immobilière qui représente les vendeurs, le chasseur immobilier représente exclusivement les acquéreurs. Un agent immobilier met en vente dans les meilleures conditions des biens immobiliers issus de sa prospection commerciale. Il ne vend que les biens dont il dispose dans son portefeuille. Le chasseur immobilier, quant à lui, est en charge des intérêts des acheteurs. Son rôle consiste à trouver pour chaque acquéreur le bien le plus en adéquation avec son cahier des charges en lui évitant les démarches fastidieuses et les visites inutiles. L’agent immobilier et le chasseur immobilier sont complémentaires.

Pourquoi choisir Peregrina ?

Pour accéder à des biens vraiment exceptionnels : Nous bénéficions de relations privilégiées avec les acteurs spécialisés dans le haut de gamme, ce qui nous permet d’avoir accès à des biens « confidentiels » et d’être informés de la disponibilité d’un appartement ou d’une demeure en avant-première.

Pour bénéficier de services qui vont bien au-delà de ceux habituellement proposés afin de vous garantir une recherche sereine et agréable :

• Engagement de quasi exclusivité (jamais plus de trois missions par chasseur)

• Prise en charge de tous les déplacements lors des visites

• Mise a disposition d’un espace privé sur notre site internet (comptes rendus de visite ; rapport d’activité ; forum)

• Services d’un concierge privé et assistance à l’installation

Qui sont nos clients ?

Peregrina intervient exclusivement pour le compte d’acquéreurs exigeants à la recherche d’une demeure hors du commun. Le temps de nos Clients est toujours précieux et certains d’entre eux sont géographiquement éloignés.

Il peut s’agir par exemple :

• D’étrangers souhaitant acquérir un pied à terre dans la capitale

• De Français, expatriés ou résidants dans l’hexagone, à la recherche d’un bien d’exception à Paris ou d’une belle demeure à la campagne.

Qu’est-ce qu’un bien d’exception

Le caractère exceptionnel d’un bien n’est pas définissable précisément. Compte tenu de sa rareté, la mise en vente d’un tel bien revêt en général un caractère confidentiel. Il peut s’agir d’un appartement avec une vue imprenable, d’un hôtel particulier dans un quartier recherché, d’un loft contemporain ou encore d’une belle demeure à la campagne… Concrètement, notre positionnement nous conduit à nous intéresser à des biens dont la valeur est supérieure à 1 million d’euros.

Pourquoi faire confiance à Peregrina ?

Nous nous engageons à respecter une charte déontologique

Parmi les engagements de Peregrina, on peut citer les suivants :

• Nos honoraires de transaction ne sont dus qu’en cas de succès de la recherche.

• Nous sommes titulaire de la Carte professionnelle, disposons d’un agrément préfectoral d’une assurance Responsabilité Civile Professionnelle et d’une garantie financière de la compagnie QBE Insurance Europe Limited.

• Vous pouvez à tout moment et en toute transparence contrôler l’avancement de votre recherche en consultant votre espace privé sur notre site internet.

• Vous pouvez à tout moment résilier le mandat qui nous lie.

Ai-je la garantie de trouver le bien que je recherche ?

Avant de démarrer la recherche, nous analysons de manière systématique et approfondie l’adéquation entre le cahier des charges et les réalités du marché. Cela permet de ne pas vous engager dans une recherche impossible ou trop longue.

Combien de temps prend une recherche ?

Pour vous garantir toute la disponibilité nécessaire à votre recherche, chaque collaborateur s’interdit de travailler sur plus de 3 missions à la fois. La durée varie en fonction de la complexité de la demande. La moyenne se situe entre 2 et 4 mois.

Quel type de contrat formalise la relation entre Peregrina et ses clients ?

Au démarrage de notre relation, nous signons ensemble un mandat de recherche exclusif et un contrat de service pour les prestations associées.

Dès la signature de ces documents, nous mettons en œuvre des moyens d’investigation importants et nous consacrons tout le temps nécessaire pour mener à bien la mission qui nous est confiée. Nos honoraires de transaction n’intervenant qu’en cas de succès, nous souhaitons en conséquence instaurer une relation de confiance dans le cadre d’un partenariat « exclusif ». Cette exclusivité vous garantit la confidentialité des informations vous concernant, le confort d’un interlocuteur unique et une grande disponibilité de la part de votre conseiller Peregrina.

Sur quels secteurs géographiques Peregrina intervient-elle ?

Notre activité porte sur le secteur géographique de Paris intra-muros, la proche banlieue et l’ouest parisien (moins de 100 Km de Paris).

Est-il plus cher de confier sa recherche à Peregrina que de passer par une agence traditionnelle ?

Lorsque nous trouvons le bien de vos rêves directement auprès d’un particulier, notre rémunération n’est pas plus importante que celle d’une agence pour des services beaucoup plus personnalisés et étendus.

Lorsque nous le trouvons par le biais d’un intermédiaire, notre rémunération vient s’ajouter à la sienne, dans ce cas les honoraires de peregrina sont réduits.

Dans tous les cas, notre intervention vous fera réaliser des économies substantielles :

• Nous négocions le prix d’achat au mieux de vos intérêts

• Nous veillons à réduire l’ensemble des autres frais liés à l’acquisition

• Nous vous faisons gagner un temps précieux

Puis-je être remboursé des frais concernant les services complémentaires ?

Il s’agit d’une simple participation forfaitaire en contrepartie des services associés (transport ; Espace Client dédié sur internet ; quasi-exclusivité ; service de concierge, assistance à l’installation). Elle est intégralement déduite de nos honoraires de transaction au moment de l’achat définitif du bien.

Dois-je payer des « honoraires de transaction » si toutefois je devais acheter un appartement ne m’ayant pas été présenté par Peregrina ?

Dans l’hypothèse où vous deviez acquérir un bien autrement que par l’intermédiaire de Peregrina (bien présenté par une relation ou un professionnel de l’immobilier), nos honoraires seraient divisés par deux. Nous resterions néanmoins à vos côtés pour défendre au mieux vos intérêts tout au long de la transaction et pour faciliter votre installation dans votre nouvelle demeure.